מאי 2014
לדיירים שלום רב,
נבקש להביא לידעתכם מספר נושאים שנבדקו בחודש זה :
1.מערכת האינטרקום
בהמשך לעדכון מחודש אפריל בנושא זה,הוזמן טכנאי, אשר הופנה אלינו ע'י יבואן מערכת האינטרקום וביצע תיקון כולל של המערכת בכל הבניין כולל התקנת ספקי כח מקורייםוקווי האינטרקום תקינים לחלוטין.
ידוע כי יש דירות בהן טיפול זה פתר את הבעיה שהייתה ובאם יש דירות בהן עדיין יש תקלה נראה כי מקורה במכשיר שנמצא בדירה,המכשיר בדירה הינו באחריות כל דייר.
לכן, תרוכז רשימה של בעיות במכשירים והטכנאי יוזמן לבקשת בעל הדירה לאיבחון התקלה ולתיקון המכשיר במידת הצורך, לידיעתכם בדיקת המכשיר ותיקונו כרוכה בעלות כספית של הדייר.
2.נזילות מים
בהמשך לעדכון מחודש אפריל בנושא זהתוקן הצינורוטופל בחומרים המתאימים, כמוכן בוצע טיפול מונע בצינור שלידו ובמקום תישתל הגינה מחדש. (תמונות באתר הבניין) .
קיימת נזילה מתמשכת המתנקזת ללובי הבניין (רואים את החור בתקרה) אנו ממשיכים לבחון דרכי פעולה לתיקון יסודי של הבעיה היות והיא תוקנה בעבר מספר פעמים, להשלמת התיקון תוחלף תיקרת הגבס בחלק זה .
קיימת נזילה מתמשכת בצינור הביוב ביציאת הביוב הראשית של הדירות הנמצאות באגף צפון מערב, נושא זה עדיין בבדיקה לאופן הטיפול .
3.רעש חריג בבנין – משאבות מים
בקומת הגג יש חדר משאבות הדואגות להספקת מים מהמאגר העליון כלפי מטה, מחדר זה נשמע בעבר רעש בעוצמות משתנות ובזמנים משתנים כולל בלילות
הרעש פסקלאחר מספר פעולות טכניות שבוצעו בשסתום הנמצא בחדר המשאבות , למרות היעלמות הרעש יבוצע בעתיד הקרוב שיפוץ השסתום.
4.לובי הקומות
היתה פגיעה ,לאורך זמן רב מאד, כנראה של הצטברות חומר כלשהוא , על הרצפה של הלובי בקומות 1 ו 2 .
הוזמן איש פוליש וניקיון מומחה בתחומובוצע טיפול לקומות אלו ובעוד מספר קומות בהן היה צורך .
5.בעיות חשמל
לאחר תקופה ארוכה של קצר ותקלות במערכת החשמל של חניון -2 , הוזמן חשמלאי מוסמך אשר איתראת המקומות בהם היה קצר והחליף כ 30 מטר של חוטי חשמל שרופים שהיו בתוך תעלות החשמל, כמו כן נמצאו מחברים שרופים בחלקם שגרמו לקצרים ולהיווצרות בעירה בתוך תעלות החשמל ובמספר קופסאות חיבור, אשר נמצא כי היו קרובות מאד לשריפה שיכלה לגרום נזק גדול מאד לבניין, החוטים השרופים נשלפו, והמחברים והמכסים השרופים הוחלפו , כמו כן מצאו מפסקים פגומים בלוח החשמל והם הוחלפו,והמערכת מתפקדת כעת במלואה. ( תמונות באתר הבניין ).
6.מוזיקה במעלית ובלובי
כפי שהנכם שומעים בכל יום, הופעלה מערכת המוסיקה במעלית הגדולה ובלובי וזאת
בהתאם לרישיון שהוצאנו מאק'ום.
7. גביה
בחודש האחרון השתפרה מאוד הגביה מחייבים, דיירים שטרם שילמו את מיסי הועד מוזמנים לעשות זאת, רונית מדירה 26 תשמח לסייע בנושא .
8 .פעילות בועד הגג
אחת מהפעילויות היתה הצטרפותנו לועד הגג של שלושת הבנינים 11 , 13 ו 15 .
צוות ועד הגג כיום הינו :
מבנין 11 - שוש ערער ומשה עמר
מבנין 13 - רפי בלאיש ומשה גניש
מבנין 15 - שמואל יעקובובסקי ורונית וינדיצקי .
התקימה ישיבת ועד גג ראשונה וברצוננו בועד 15 להודותלועד הגג הקודם על פעילות רבת השנים ובמיוחד לרותי שעסקה בועד הגג במסירות ובהתמדהבמשך זמן רב ועל כך יישר כח.
ועד הגג קיים בכדי לתת מענה לאחזקת הרכוש המשותף לשלושת הבנינים ולהצעיד אתשלושתם קדימה.
9.פעילויות נוספות
בימים האחרוניםהוחלפו צוברי הגזהישנים של חברת דור גז המספקת גז לשני הבנינים 13 ו 15 לצובר גז חדש העומד בדרישות התקן והחוק ומטופל ע'י חברת הגז, הוצאת רשיון מסודר מעירית נתניה, מיקום הצובר שופץ והמקום מטופל ע'י חברת דור גז .
בימים האחרונים חולק בתיבות הדואר שאלון בנושאחדר הכושר, אנא, העבירו את השאלוןעם תשובותיכם לתיבות שצוינו בשאלון ועל כך תודה.
גינת הבנייןשלנו, בימים אלו נבדקות האפשרויות לחדש ולרענן את הגינה .
פסולת- אנא הקפידולאלהניח פסולת בפינת המיחזור אשר ליד חניות האורחים בקידמת הבנין .
10.תודה
ברצוננו להודות למספר רב של דיירים שהביעו את רצונם לסייע בפעילות בבניין , אנחנו נשמח לשלב כל מי שירצה בתקופה הקרובה.
כתובת האתר של הבניין הינהhttp://bneibinyamin.goop.co.il אנא , הוא שלכם ובשבילכם , להתעדכנות , הבעת דעה ופנייה לועד
בברכה,
ועד הבית